Fast eiendom

Fast eiendom representerer ofte store økonomiske verdier, og uenighet om bolig eller eiendom kan få betydelige konsekvenser. Det kan oppstå spørsmål både i forbindelse med kjøp og salg, om eiendomsrett og bruksrettigheter, mellom naboer, i sameier og borettslag og ved felles eierskap til eiendom.

Vi bistår privatpersoner, sameier og virksomheter med juridisk rådgivning, avtaler og tvisteløsning innen fast eiendom.

Kjøp og salg av bolig og eiendom

Etter kjøp av bolig eller annen fast eiendom kan det vise seg forhold som kjøperen ikke var kjent med da avtalen ble inngått. Det kan blant annet dreie seg om bygningsmessige feil, fukt eller andre skader, manglende godkjenninger eller uriktige og mangelfulle opplysninger.

Vi bistår både kjøpere og selgere med å vurdere om det foreligger en rettslig mangel og hvilke krav som eventuelt kan fremmes. Aktuelle krav kan blant annet være prisavslag, erstatning, retting eller heving.

Vi bistår også i saker hvor boligselgerforsikring eller boligkjøperforsikring er involvert.

Tingsrett og rettigheter i fast eiendom

Tingsretten omfatter spørsmål om eiendomsrett og andre rettigheter knyttet til fast eiendom. Det kan blant annet oppstå spørsmål om hvem som eier et areal, hvor eiendomsgrensen går, eller hvilke bruksrettigheter som gjelder på en eiendom.

Vi bistår blant annet i saker om eiendomsgrenser, hevd, alders tids bruk, servitutter, veirett og andre bruksrettigheter.

Servitutter og andre eldre rettigheter kan ha stor betydning for hvordan en eiendom kan brukes. Det kan oppstå spørsmål om hvordan en rettighet skal forstås, hvilket omfang den har, om den fortsatt består, eller om den kan endres eller falle bort.

Vi bistår med å avklare rettighetsforholdene og med forhandlinger dersom det har oppstått uenighet.

Naboforhold

Forholdet mellom naboer kan reise spørsmål om blant annet trær, støy, byggearbeider, adkomst og annen bruk av en eiendom som medfører ulemper for naboeiendommen.

Vi bistår med å vurdere hvilke rettigheter og begrensninger som følger av regelverket og med å finne løsninger når det har oppstått konflikt.

Sameier og borettslag

I sameier og borettslag kan det oppstå spørsmål om blant annet vedlikeholdsansvar, bruk av bolig og fellesarealer, kostnadsfordeling, vedtekter og forholdet mellom den enkelte eier og fellesskapet.

Vi bistår seksjonseiere, andelseiere og styrer med å avklare rettigheter og plikter og med å finne løsninger når det har oppstått uenighet.

Felles eierskap til eiendom

Når flere eier en eiendom sammen, kan det oppstå spørsmål om bruk, vedlikehold, kostnader, investeringer eller hvordan sameiet skal avsluttes.

Dette kan blant annet være aktuelt ved felles eierskap til bolig, fritidseiendom eller annen fast eiendom.

Vi bistår med rådgivning og avtaler mellom sameiere og med å finne løsninger dersom det har oppstått uenighet.

Leie av bolig og næringseiendom

Leieforhold kan reise spørsmål om blant annet leieavtalen, vedlikeholdsansvar, mangler, husleie, oppsigelse og avslutning av leieforholdet.

Vi bistår utleiere og leietakere med vurdering og utforming av leieavtaler og med juridiske spørsmål og tvister som oppstår under eller ved avslutningen av leieforholdet.

Ta kontakt

En tidlig juridisk vurdering kan bidra til å avklare rettighetene dine og hvilke muligheter som finnes før en uenighet utvikler seg videre.

Ta kontakt med Advokatfirmaet Egeland Christie dersom du ønsker juridisk bistand i en sak om fast eiendom.